10 dingen die je hebt geleerd in de kleuterklas die je helpt met lening afsluiten

image

Hypotheekadvies van de Consumentenbond: wat houdt het boven?

Een hypotheek afsluiten doe je gratis zomaar. Daarom zijn we duidelijk over onze dienstverlening en met wie wij samenwerken.

Hoe werkt ons hypotheekadvies?

Ga aan de slag met onze rekentools.

Ben jouw starter? Kijk dan wat de exacte kosten zijn je kunt lenen. Bereken je maximale hypotheek en bereken je maandlasten.

Heb je al een hypotheek? Kijk dan of je je hypotheek kunt oversluiten en hoeveel je kunt besparen. Ofwel misschien is rentemiddelen interessant voor jou.

Heb je een idee hoeveel je kunt lenen of besparen? Maak later een belafspraak met één van onze hypotheekadviseurs. Het eerste kennismakingsgesprek zijn gratis. Je zit later nog nergens aan vast.

Als jou na het kennismakingsgesprek beslist vervolgafspraak maakt, dan doorloop je samen met jouw hypotheekadviseur telefonisch een hoeveelheid interactieve online tools via jouw persoonlijke online hypotheekoverzicht. De adviseur neemt hiermee met jou je persoonlijke situatie en je hypotheekwensen door.

Sluit je je hypotheek af via Hypotheekadvies van u Consumentenbond, dan stuur jou digitaal alle gegevens onder andere de werkgeversverklaring en u taxatierapport naar ons. Je krijgt dan een renteaanbod van de hypotheekaanbieder zulks jij hebt uitgekozen. Jullie adviseur zorgt voor ieder vereiste stukken zodat je naar de notaris moet.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Het hypotheekadvies is 100% onafhankelijk. De Consumentenbond werkt samen met Ikbenfrits. nl. Wij hebben geen banden met hypotheekverstrekkers en we ontvangen ook geen enige vergoeding van hypotheekverstrekkers ofwel verzekeraars. We laten boven adviesgesprekken en overzichten ook andere aanbieders zien, eveneens al kun je daar via ons geen hypotheek of overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Lees langer over onze dienstverlening daarbovenop samenwerking.

Wie ben Ikbenfrits?

De Consumentenbond werkt voor deze dienst tegelijk met onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits. nl in Amsterdam. Ikbenfrits is geen onderdeel betreffende een bank of verzekeraar en doet met dezelfde groot aantal aanbieders aangelegenheden. korte lening

Ikbenfrits ben geregistreerd bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) onder vergunningnummer 12044848 en betreffende de Kamer van Koophandel onder de naam Hyposhaker B. V. onder nummer 62716743 (Ikbenfrits is jullie handelsnaam van Hyposhaker).

Waarom een hypotheek via de Consumentenbond?

Bij een hypotheek uitzoeken komt veel kijken. Welke ben de beste voor jouw situatie? Een van de adviseurs neemt de hypotheek met je door onderhand je thuis achter jou laptop zit. Hij denkt met je mee en helpt je de passende keuze te maken.

Alles gaat per telefoon. We hebben natuurlijk geen kantoor nodig vanwege jou te ontvangen. Deze scheelt in de kosten, waardoor een hypotheek afsluiten via ons ook nog eens voordelig is.

  • U voordelen
  • Onafhankelijk hypotheekadvies
  • Deskundige begeleiding met A tot Z
  • Voordelig: vanaf €1500 (€1950 als jouw zzp'er bent)
  • Ruim de tijd voor al je vragen

Blijf op de hoogte betreffende jouw hypotheekaanvraag via dezelfde persoonlijk online hypotheekoverzicht

Wat kost het?

Een telefonisch hypotheekadvies met uitgebreid adviesrapport kost:

  • €500 voor dezelfde starter
  • €700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding daarbovenop verhoging
  • €950 voor een zzp'er

Sluit je de hypotheek tevens daadwerkelijk af via de Consumentenbond, dan betaal je advieskosten én bemiddelingskosten. Hypotheekadvies kost dus:

  • €1500 voordat een starter
  • €1700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging
  • €1950 voor beslist zzp'er

Voor zzp’ers zijn hypotheekadviseurs gemiddeld een stuk langduriger tijd kwijt. Je betaalt het hoogste tarief als je in meerdere groepen valt. Het totaalbedrag (advieskosten en bemiddelingskosten) betaal je bij de notaris, op het moment dat je hypotheek passeert.

Hoe vergelijken wij hypotheekaanbieders?

Bij het hypotheekadvies word hypotheekaanbieders vergeleken op basis van totale kosten betreffende de gehele looptijd betreffende de hypotheek. Hierbij houden we rekening met jullie risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente.

Je krijgt met deze opslag te betreffen als de hypotheek dat je afsluit hoger is dan 50 tot 60% (verschilt per bank) betreffende de waarde van jullie woning. Los je jullie hypotheek af, bijvoorbeeld aangaande een annuïteitenhypotheek, dan daalt de rente-opslag. Verreweg u meeste geldgevers hanteren genkele risico-opslag bij hypotheken bij Nationale Hypotheek Garantie.

Onze hypotheekadviseur schenkt je een compleet overzicht van alle hypotheekverstrekkers plus laat je ook aanbieders zien waarvoor hij niet kan bemiddelen.

  1. Met die hypotheekaanbieders doen wij aangelegenheden
  2. Abn Amro
  3. Aegon
  4. Argenta
  5. ASR
  6. Attens Hypotheken
  7. BijBouwe
  8. BLG Wonen
  9. Centraal Beheer
  10. Florius
  11. Hypotrust (Hypotrust Woonbewust, Hypotrust Gerief, Hypotrust Elas Plus daarbovenop Profijn)
  12. ING
  13. IQWOON
  14. Lloyds Bank (Bank of Scotland)
  15. Merius
  16. MUNT Hypotheken
  17. Nationale Nederlanden
  18. NIBC
  19. Obvion
  20. Reaal
  21. Rabobank
  22. Robuust Hypotheken
  23. Syntrus Achmea
  24. Tulp Hypotheken
  25. Triodos Bank
  26. Venn Hypotheken
  27. Vista
  28. Woonfonds
  29. We doen géén zaken aan
  30. Allianz
  31. De Volksbank
  32. Handelsbanken
  33. Hypotrust Goede Start Hypotheek
  34. Moneyou
  35. Philips Pensioenfonds (PPF)
  36. Regiobank
  37. SKP HQ (label van de Hypotheker)
  38. SNS
  39. Van Lanschot

Aan deze hypotheekaanbieders doen we geen zaken, omdat zij bijvoorbeeld niet via dezelfde tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ook kun je aangaande sommige aanbieders geen nieuwe hypotheek afsluiten omdat ze niet meer actief is.

Heb jouw een hypotheek bij dezelfde aanbieder waarmee Hypotheekadvies van de Consumentenbond niet samenwerkt? Dan kun je aan een wijziging van jouw hypotheek niet terecht betreffende onze adviseurs. Je hypotheek oversluiten naar een meerdere aanbieder kan natuurlijk wel.

Overlijdensrisicoverzekering afsluiten

De hypotheekadviseur kan eveneens de overlijdensrisicoverzekering voor jou regelen. Dit kost niets extra.

Via ons kun je beslist overlijdensrisicoverzekeringen afsluiten bij

  • Abn Amro
  • Aegon
  • Allianz
  • ASR en Generali
  • BLG
  • Brand New Day
  • Callasfp
  • Centraal Beheer Achmea
  • Dazure
  • Dela
  • Delta Lloyd (sinds 1 juli 2018 samen met Nationale Nederlanden)
  • Florius
  • Hera Life
  • Klaverblad
  • Leidsche Verzekeringen
  • Reaal
  • Scildon
  • TAF
  • Woonfonds
  • Je kunt géén overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij
  • Argenta
  • BNP Paribas
  • Cardif
  • FBTO
  • Finvita
  • Interpolis
  • Onderlinge 's-Gravenhage
  • Cardif
  • Loyalis
  • Univé
  • Zwitserleven

Je kunt zo’n verzekering ook zelf ergens verschillend afsluiten. Je betaalt later wel apart advies- en/of bemiddelingskosten.

Privacy

Wij gaan met je in gesprek zodat we goed kunnen adviseren die hypotheek het beste aangaande jouw situatie past. Bij dit gesprek vragen wij naar jouw kennis van en ervaring met financiële producten, je financiële belevenis, zoals inkomen en vermogen, je wensen en je bereidheid om bepaalde risico’s te dragen of af te dekken (bijvoorbeeld aan een verzekering).

Wij gaan zorgvuldig aan je gegevens om. Wij hebben technische en organisatorische maatregelen genomen om bij voorkomen dat onbevoegde derden kennis kunnen nemen met deze gegevens.

Bewaartermijn persoonlijke gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek vraagt Hypotheekadvies van de Consumentenbond veel informatie, zoals beslist werkgeversverklaring en een taxatierapport. Wij bewaren deze documenten 5 jaar. De ingevoerde data voor de hypotheekaanvraag worden gedurende de looptijd van de hypotheek bewaard, vanwege onze zorgplicht.

Veelgestelde verzoeken

Wanneer betaal ik?

Je betaalt de advieskosten (€ 500 voor beslist starter, €700 voor dezelfde doorstromer, €950 voor een zzp'er) en bemiddelingskosten (€ 1000) aan ons nadat de bank definitief akkoord is met jouw hypotheek. Heb je (een percentage van) de kosten meegefinancierd in de nieuwe hypotheek? Dan betaal je aangaande de notaris.

Heb je een renteaanbod ontvangen van de hypotheekaanbieder, maar ga je toch niet verder met jullie hypotheekadviseur van de Consumentenbond? Dan rekenen we beslist bedrag van €500. Daarginds zit op dat ogenblik namelijk al veel tijdsduur en moeite in jou hypotheekaanvraag.

Is er nog andere prijs?

Ja, indien je een hypotheek afsluit komen er altijd kosten bij. Naast de kosten voor advies en bemiddeling moet je uitgaan met:

  1. Notariskosten voor de hypotheekakte: ongeveer €700.
  2. Taxatiekosten: ongeveer €400 (afhankelijk van de woning).
  3. Belangstelling je NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aan, dan betaal je hier voor borgtochtprovisie: 0, 9% van de koopsom van het hypotheekbedrag. Dus voor een hypotheek van €250. 000 betaal je €2. 250 provisie aan NHG.

Wanneer je je hypotheek oversluit

De boeterente die je moet betalen aan je huidige hypotheekverstrekker.

Wanneer je een spiksplinternieuw huis koopt

  • Notariskosten eigendomsakte: €500
  • Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw): 2% van de koopsom.
  • Bankgarantie: verschilt per hypotheekaanbieder.

Wat willen ik zelf doen?

Hypotheekadvies van de Consumentenbond helpt je bij het afsluiten van je hypotheek vanaf het eerste gesprek tot en met de notaris. Je moet hiervoor zelf de benodigde documenten uploaden (zoals taxatierapport, werkgeversverklaring) en je gaan zelf naar de notaris om te tekenen. Tevens kijk je tijdens u adviesgesprekken mee met interactieve online overzichten waarmee je en de adviseur samen de beste hypotheek treffen. Wij vinden het relevant dat je zelf eveneens begrijpt wat voor artikel je afsluit.

Kan ik ook langskomen?

Nee, jou kunt niet langskomen. Wij geven alleen telefonisch advies. Wil je liever geen telefonisch hypotheekadvies? Zoek later een adviseur op Advieskeuze. nl.